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목차
1. 무순위 공급내역
- 위치: 경기도 하남시 감일지구 내 주상복합용지
- 규모: 지하3층, 지상 29층 5개동 및 부대복리시설
- 주택형: 총 496세대 84 m2A(127세대), 84 m2B(203세대), 114 m2A(115세대), 114 m2B(51세대)
- 공급규모: 496세대 중 2세대
- 입주시기: 금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료후 입주 가능(2024년 4월 예정, 최초 입주개시 2023년 6월 30일)
- 공급대상: 84B 105동 1403호, 84B 105동 2302호
※ 청약신청 자격
입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자(만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양))
청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음(청약통장 필요없음!)
2. 공급가격 및 납부일정
※ 상기 공급금액에는 발코니 확장설치비용 및 추가선택품목(유상옵션 등) 비용이 포함되지 아니한 가격이며 발코니 확장 및 플러스 옵션은 기존 계약을 승계하는 조건입니다. (승계거부시 계약불가)
※ 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세, 기타 제세공과금이 미포함되어 있습니다.
마이너스 옵션 계약
※ 2023.06.29 사용검사 완료에 따라 금회 공급주택에 대한 마이너스 옵션계약은 선택 불가합니다.
발코니 확장 및 플러스 옵션 금액
※ 발코니 확장 및 별도품목(유상), 가전옵션(유상)은 아파트 공급금액에 포함되어 있지 않으며 본 주택은 동-호수별로 기재한 바와 같이 발코니 확장 및 별도품목(유상), 가전옵션(유상) 공사가 완료되었습니다.
※ 해당 동호수에 선택되어 공사한 발코니 확장 및 별도품목(유상), 가전옵션(유상)의 변경, 추가 및 취소 등이 불가합니다. 정확히 확인하시고 청약 및 계약하시기 바랍니다.
***********총 가격 표에 보기 쉽게 정리 *************
| 동호수 | 공급금액 (대지비+건축비) |
발코니확장 | 시스템 에어컨 | 계약금(정액제) 계약시 |
잔금(2024.05.24) | 합계 |
| 105-1403(84B) | 554,900,000 | 6,333,100 | X | 113,980,000 | 447,253,100 | 561,233,100 |
| 105-2302(84B) | 570,300,000 | 6,333,100 | 8,400,000 | 117,060,000 | 467,973,100 | 585,033,100 |
모바일 버전으로도 정리해드립니다.
105동 1403호
계약금: 113,980,000원
잔금: 447,253,100원
합계: 561,233,100원
105동 2302호
계약금: 117,060,000원
잔금: 467,973,100원
합계: 585,033,100원
위에 표에 한 눈에 보기 쉽게 정리하였습니다. 공급금액+발코니확장+시스템에어컨 모두 더하여 계산하였습니다.
3. 입지환경 & 입지분석
강남구, 송파구, 강동구, 위례신도시, 교산신도시의 인프라를 모두 누릴 수 있습니다.
현재 네이버 부동산에 들어가면 매물이 없습니다.
하남감일은 전매제한 3년으로 매매가 가능하나 세금 때문에 현재 매물이 없습니다!
1년 이내 매도시 70%, 2년 이내 매도시 60% 세금을 내야하기 때문입니다. 그러기 때문에
자금계획을 꼼꼼하게 하시기 바랍니다.
28년 3월 3호선 감일역이 연장되면 강남의 접근성이 더욱 좋아지며 약 20분이면 접근이 가능하여
큰 수혜를 얻을 것으로 보입니다.
한건이 거래되었으며 109B 기준으로 9억 9천에 거래된 이력이 있습니다.
초등학교는 신우초등학교로 배정이 되며 주변에 초중고가 위치해있습니다.
바로 옆에 있는 입주4년차인 감일스타힐스 기준으로만 봐도 30평기준으로 9억대에 거래가 되고 있습니다.
아파트 브랜드력으로만 봐도 푸르지오의 시세차익은 그 이상이 될 것으로 보입니다.
4. 평면도
5. 청약 및 계약 일정
- 무순위 사후접수: 4월 8일(월)
- 당첨자발표: 4월 12일(금)
- 당첨자서류제출: 4월 15일(월)
- 계약체결: 4월 19일(금)
