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목차
1. 공급내역 및 신청자격
공급위치: 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S4BL (과천대로8길 15, 과천푸르지오라비엔오)
공급규모: 아파트 지하2층, 지상 35층 7개동 총 679세대 중 계약취소주택 2세대 [특별공급 1세대 및 일반공급 1세대] 및
부대복리시설
입주시기: 2024년 5월 13일 ~ 2024년 7월 15일(금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능/
최초 입주시기 2021년 12월)
※ 신혼부부 특별공급 신청자격
입주자모집공고일(2024.04.18) 현재 해당 주택건설지역인 과천시에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다.
신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야합니다.
※ 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 분은 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고,
입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 따라 청약 가능(부칙 제5조 신혼부부 특별공급 특례)
■ 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분
■ 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
자산기준
※ 일반공급 신청자격
입주자모집공고일(2024.04.18) 현재 해당 주택건설지역인 과천시에 거주시하는 무주택세대주
2. 공급금액
※ 상기 공급금액에는 최초 입주자모집공고의 분양가 외 사업주체가 해당주택을 취득 및 재공급하는 과정에서 발생한 경비(이자, 관리비, 수수료) 등이 포함되어 있습니다. 아파트 분양가 + 추가 부대경비(이자, 관리비, 수수료)비용을 지불하셔야 합니다.
| 주택형(동호수) | 아파트 분양가 | 추가 부대경비 | 발코니확장 및 평면옵션 |
가전옵션 | 합계 |
| 84D (407-1603) | 792,400,000 | 14,720,000 | 12,350,000 | 6,300,000 | 825,770,000 |
| 84E (406-0501) | 772,600,000 | 14,140,000 | 8,690,000 | - | 795,430,000 |
※ 발코니 확장 및 별도품목(유상), 유상옵션(가전)은 아파트 공급금액에 포함되어 있지 않으며, 발코니 확장 및 무상옵션, 유상옵션은 기존계약을 승계하는 조건이며 마이너스 옵션을 선택할 수 없습니다. (승계거부시 계약 불가)
| 주택형(동호수) | 계약금 | 잔금 | 합계 |
| 84D (407-1603) | 162,920,000 | 662,850,000 | 825,770,000 |
| 84E (406-0501) | 158,840,000 | 636,590,000 | 795,430,000 |
※ 계약금은 아파트 분양가+추가부대경비+발코니확장 및 평면옵션+가전옵션을 모두 합한 비용입니다. 잔금도 마찬가지며 본 아파트는 2021년 12월 입주하였으며 금회 재공급 세대 잔금납부일은 계약일로부터 2개월 (2024년 7월 15일)
이내에 납부해야 합니다.
핸드폰으로 보면 표에 금액이 보기 불편할 수 있어
모바일버젼으로 보기쉽게 총 합계 금액입니다.
PC로 보시는 것을 권장드립니다.
84D (407-1603): 825,770,000
84E (406-0501): 795,430,000
3. 입지분석 및 주변시세
| 아파트명 | 입주일 | 평수 | 최근거래일 | 거래가격(층수) |
| 과천 푸르지오 라비엔오 | 2021년 11월 입주 | 84기준 | 23년 10월 31일 | 14억 7000(8층) |
| 과천 르센토데시앙 | 2023년 4월 입주 | 84기준 | 23년 8월 19일 | 13억 2000(5층) |
| 과천 푸르지오오르투스 | 2023년 6월 입주 | 84기준 | 23년 11월 14일 | 13억 6500(18층) |
분양가가 약 8억이라고 할 때 거의 최소 6억은 시세차익은 보실 수 있겠네요,,,,,
현재 24.4.18일 기준 네이버부동산에 나온 매물입니다. 84기준 제일 낮은 가격순으로 조회한 것이며
로또급 시세차익을 보실 수 있을 것 같습니다,,,
그러나 아래 내용에 있는 유의사항과 신청자격 내용을 꼼꼼하게 보고
청약하셔서 불이익 당하는 일이 없길 바랍니다.
4. 평면도 동호수배치도
84D (407-1603)
84E (406-0501)
5. 신청 일정 및 청약시 유의사항
특별공급 일정: 4월 23일(화)
일반공급 일정: 4월 24일(수)
당첨자발표: 5월 2일(목)
■ 청약 시 유의사항
본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 됩니다(투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제한 없음).
재당첨제한: 당첨자 발표일로부터 10년 적용
전매제한기간: 특별공급 최초 당첨자발표일로부터 3년 적용
- 본 아파트는 계약취소주택으로 모집공고일 현재 과천시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)을 대상으로 공급합니다.
- 본 아파트는 계약취소주택으로 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장 및 플러스 옵션에 따라 이미 준공된 아파트입니다. 따라서 발코니 확장 및 플러스 옵션을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능하오니, 이 점 청약 시 반드시
확인하시기 바랍니다.
(공급계약 체결 후 발코니 확장 및 추가선택품목의 추가, 변경 또는 취소는 불가합니다.)
- 본 아파트는 계약취소주택으로 최초 계약했던 분양자가 거주 후 퇴거하였으며, 일부 사용감이 있을 수 있으므로 이 점
청약 시 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 아파트는 계약취소주택으로 준공 후 입주자를 모집하는 아파트이며 계약 체결 후 정해진 입주기간에 입주해야
하는 아파트입니다.
- 본 아파트는 계약취소주택으로 입주시까지 계약금, 잔금 순으로 모두 납부하셔야 합니다.