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목차
1. 공급내역 및 청약 시 유의사항
아파트명: 화성동탄2 제일풍경채퍼스티어
공급위치: 경기도 화성시 신동 동탄2지구 A60블록
공급규모: 아파트 지하 4층, 지상 20층 4개동 총 308세대 중 계약취소주택 2세대[노부모부양]
입주시기: 2024년 5월 입주예정(금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능)
입주자모집공고일: 2024.04.29(월)
공급대상
■ 본 계약취소주택 입주자모집공고일 현재 화성시 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인
미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능합니다.(외국인 제외)
※ 노부모부양 특별공급
■ 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 화성시 거주하는 무주택세대주
- 피부양자의 배우자도 무주택자이어야 함
■ 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어있는 경우에 한함)한 분
※ 만 60세 이상의 직계존속(피부양자의 배우자 포함)이 주택을 소유한 경우 유주택자에 해당
※ 유의사항
■ 본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로
당첨자로 선정시 재당첨제한을 적용받게 됩니다.
■ 본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다.(24년 12월 17일에 전매풀림)
2. 공급금액
※ 별도 계약 품목 및 추가 선택 품목(발코니 확장, 유상 옵션) 선택 및 변경이 불가한 항목으로 기존 계약을 승계하는 조건입니다.
| 주택형(동호수) | 공급금액 | 발코니확장금액 | 총 합계 |
| 101A(4113동 104호) | 513,200,000 | 9,460,000 | 522,660,000 |
| 101A(4114동 1204호) | 564,000,000 | 9,460,000 | 573,460,000 |
| 주택형(동호수) | 계약금(10%) 계약시 | 잔금(90%) 입주개시일 | 총 합계 |
| 101A(4113동 104호) | 52,266,000 | 470,394,000 | 522,660,000 |
| 101A(4114동 1204호) | 57,346,000 | 516,114,000 | 573,460,000 |
3. 입지환경 및 주변시세
101A(4113동 104호) 522,660,000
101A(4114동 1204호) 573,460,000
같은 평수 대비 제일풍경채퍼스티어 분양가가 훨씬 저렴하다는 것을 보실 수 있습니다.
| 아파트명 | 입주일 | 평형 | 최근거래 | 거래가격(층수) |
| 화성동탄2 제일풍경채퍼스티어 |
2024년 5월 입주예정 | 101기준 | 평균분양가 5억 6275 | |
| 동탄2신도시 현대힐스테이트동탄 |
2019년 2월 입주 | 84기준 (제일 큰 평수임) |
24.4.12 | 7억 8천(25층) |
| 호반베르디움 센트럴포레 | 2017년 6월 입주 | 98기준 (제일 큰 평수임) |
24.4.18 24.4.2 |
6억 3000(1층) 6억 7000(19층) |
| 동원로얄듀크 2차 | 2019년 3월 입주 | 84기준 (제일 큰 평수임) |
24.4.19 | 6억 1700(8층) |
| 동탄2신도시 한신더휴 | 2018년 8월 입주 | 83기준 (제일 큰 평수임) |
24.4.8 | 6억 7500(16층) |
| 동탄2신도시 호반베르디움 22단지 |
2017년 12월 입주 | 59평수만 있음 | 비교기준이 아님 | - |
* 제일풍경채퍼스티어 평수가 제일 큰데 현재 최근 실거래한 아파트들
거래기록을 가져왔습니다.
제일풍경채퍼스티어 평수만큼의 아파트들이 없어
최대 평수들 기준으로 가져왔습니다.
정말 보수적으로 잡아도 최소 2억이상의
시세 차익을 보실수 있을 것 같습니다.
************특히나 노부모부양 특별공급이라서 경쟁률도 낮을 것 같아서
꼭 해당하시는 분들은 꼭 넣으셨으면 좋겠습니다. ***************
4. 단지배치도 및 동호수배치도
4113동 104호 / 4114동 1204호
5. 평면도
6. 커뮤니티 단지
7. 청약일정
특별공급 일정: 24년 5월 7일(화)
당첨자발표일: 24년 5월 10일(금)