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목차
1. 공급내역 및 유의사항
아파트명: 힐스테이트 리슈빌 강일
공급위치: 서울특별시 강동구 고덕강일공공주택지구 5블록
공급규모: 아파트 지하2층, 지상 27층 7개동 총 809세대 중 계약취소주택 7세대[특별공급 6세대(다자녀가구 3세대, 신혼부부 2세대, 생애최초 1세대 포함), 일반공급 1세대]
입주시기: 최초 입주개시 2023년 10월 31일(금회 공급분에 대해서는 2024년 5월부터 입주가능)
입주자모집공고일: 2024.04.30(화)
공급대상
1) 일반공급 신청자격
■ 입주자모집공고일(2024.04.30) 현재 해당 주택건설지역인 서울특별시에 거주하는 무주택세대주
2) 특별공급 신청자격(다자녀가구, 신혼부부, 생애최초)
다자녀가구 특별공급
신혼부부 특별공급
생애최초 특별공급
※ 유의사항 ※
■ 재당첨제한
본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용 받습니다.
■ 전매제한
본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 적용되며 기간은 아래와 같으나 기산일 기준 제한기간이 초과되어 해당없습니다.
■ 거주의무기간: 없음
2. 공급금액
※ 상기 공급금액은 최초 입주자모집공고상의 분양가임 (2020.12.18.)
※ 상기 공급금액에는 발코니 확장 비용 및 추가 선택품목[가구, 가전 등 유상옵션] 금액이 포함되지 아니한 금액이며,
발코니 확장 및 추가 선택품목은 기존 내용을 승계하는 내용으로 별도의 계약을 체결하여야 하며 그 계약 내용에 대해 추가 또는 취소 등의 개별 선택을 할 수 없습니다.
| 주택형 | 동호수 | 분양금액 | 발코니확장금액 | 추가선택품목 | 총 합계 |
| 84LDB | 501동 409호 | 732,600,000 | 6,448,000 | 8,220,000 | 747,268,000 |
| 84LDC | 501동 510호 | 734,200,000 | 3,619,000 | 7,070,000 | 744,889,000 |
| 84LDC | 505동 506호 | 734,200,000 | 3,619,000 | 7,070,000 | 744,889,000 |
| 84LDC | 506동 507호 | 734,200,000 | 3,619,000 | 14,151,000 | 751,970,000 |
| 84TA | 507동 402호 | 743,600,000 | 6,713,000 | 16,200,000 | 766,513,000 |
| 84TB | 502동 1308호 | 772,700,000 | 5,955,000 | 14,150,000 | 792,805,000 |
| 101TA | 503동 901호 | 880,700,000 | 6,945,000 | 4,980,000 | 892,625,000 |
| 주택형 | 동호수 | 계약금 10% | 잔금 90% (입주시 또는 잔금납부 만료일) |
총 합계 |
| 84LDB | 501동 409호 | 74,726,800 | 672,541,200 | 747,268,000 |
| 84LDC | 501동 510호 | 74,488,900 | 670,400,100 | 744,889,000 |
| 84LDC | 505동 506호 | 74,488,900 | 670,400,100 | 744,889,000 |
| 84LDC | 506동 507호 | 75,197,000 | 676,773,000 | 751,970,000 |
| 84TA | 507동 402호 | 76,651,300 | 689,861,700 | 766,513,000 |
| 84TB | 502동 1308호 | 79,280,500 | 713,524,500 | 792,805,000 |
| 101TA | 503동 901호 | 89,262,500 | 803,362,500 | 892,625,000 |
※ 잔금은 입주여부와 상관없이 2024.07.22(월)까지 완납하셔야 하며 그 전에 잔금을 완납하고 입주하더라도 선납할인은 적용되지 않으며 2024.07.22(월) 이후에는 미납 잔금에 대해 연체료가 발생하며 아파트, 발코니 확장 계약 및 유상옵션
계약의 해지 사유가 될 수 있으며 이 경우 위약금이 발생합니다.(연체료율 및 위약금은 아파트 공급 계약서, 발코니 확장 계약서 및 유상옵션 계약서의 해당 사항에 따릅니다.)
3. 입지 및 주변시세 분석
| 아파트명 | 입주일 | 평형 | 최근거래 | 거래가격(층수) |
| 힐스테이트 리슈빌강일 | 23년 10월 입주 | 공고나온 84평수 매물 6개의 평균 분양가 7억5천 800 101기준 매물 8억 9천 200 |
||
| 미사강변 리버뷰자이 | 2017년 8월 입주 | - 91기준(제일 작은 평수) - 102기준 |
24.3.17 24.2.19 |
9억 4500(2층) 11억 5000(3층) |
| 미사강변 리버스위트칸타빌 | 2018년 5월 입주 | - 92기준(제일 작은 평수) - 102기준 |
24.1.13 23.9.1 |
10억 3000(16층) 14억 5000(24층) |
| 미사강변푸르지오2차 | 2016년 9월 입주 | - 93기준(제일 작은 평수) - 101기준 |
24.3.25 24.2.23 |
10억 9000(16층) 11억 8000(8층) |
| 미사강변센트리버 | 2016년 9월 입주 | 84기준 | 24.1.26 | 8억 8000(3층) |
힐스테이트 리슈빌강일 입주일은 제일 최신인데 분양가는 다른 아파트들에 비해
훨씬 저렴한 분양가가 보이시나요?
거주의무도 없고 전매제한도 풀렸습니다. 안 넣을 이유가 없겠죻ㅎ
전세매물 보이시죠? 24년 4월 30일 기준 네이버부동산에 나온 매물들입니다.
24년 7월 22일까지 잔금을 납부하셔야 하며
그 이후 미납금에 대해서는 연체이자가 붙습니다.
4. 평면도
5. 단지배치도 및 동호수배치도
6. 청약일정
특별공급 일정: 24년 5월 7일(화)
일반공급 일정: 24년 5월 8일(수)
당첨자발표: 24년 5월 13일(월)