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목차
1. 사업개요
■ 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 창곡동 512 공공주택지구내 위례 A2-6블록
■ 공급규모 : 공공분양주택 지하 2층 ~ 23층 11개동 전용면적 85㎡ 이하 360세대 중 계약취소주택 8세대 [특별공급 8세대(신혼부부 3세대, 생애최초 3세대, 노부모 2세대)]
■ 입주시기 : 계약일로부터 2024년 10월 11일까지(금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능 / 최초 입주시기 2023년 03월)
■ 계약취소주택 입주자모집공고일: 24년 7월 1일(월) / 최초 입주자모집공고일: 20년 12월 29일(화)
| 주택형 | 특별공급 세대수(세대) | ||
| 신혼부부 | 생애최초 | 노부모 | |
| 74B | - | 1 | - |
| 84A | 1 | - | 2 |
| 84B | 2 | 2 | - |
■ 본 계약취소주택 입주자모집공고일은 2024.07.01.(월)입니다.
■ 본 아파트는 입주자모집공고일(2024.07.01.) 현재 해당주택건설지역인 성남시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나 자녀를 부양해야 하는 무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)를 대상으로 공급합니다. (외국인은 청약 신청 불가)
■ 본 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡ 이하 주택)이며, 해당 주택건설지역은 대규모 택지개발지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 공공주택으로 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용되며, 「주택법」 제57조의2 및 「주택법 시행령」 제60조의2 에 의거 거주의무가 5년 적용됩니다.
2. 아파트 분양가
※ 본 주택은 이미 준공된 아파트로서 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의한 마이너스 옵션을 선택할 수 없습니다.
| 주택형 / 동호수 | 총 공급금액 | 발코니 확장금액 | 옵션금액 | 총 합계 |
| 74B / 5104-2003 | 707,400,000 | 6,120,000 | 6,080,000 | 719,600,000 |
| 84A / 5101-202 | 764,000,000 | 6,900,000 | 6,080,000 | 776,980,000 |
| 84A / 5108-801 | 793,000,000 | 6,900,000 | 19,160,000 | 819,060,000 |
| 84A / 5108-1401 | 800,900,000 | 6,900,000 | 13,800,000 | 821,600,000 |
| 84B / 5109-501 | 775,400,000 | 6,940,000 | 22,970,000 | 805,310,000 |
| 84B / 5109-1201 | 783,300,000 | 6,940,000 | 8,020,000 | 798,260,000 |
| 84B / 5101-1001 | 776,600,000 | 6,940,000 | 8,540,000 | 792,080,000 |
| 84B / 5109-1101 | 784,300,000 | 6,940,000 | 11,480,000 | 802,720,000 |
| 주택형 / 동호수 | 계약금 20%(계약시) | 잔금 80% (24.10.11까지) | 총 합계 |
| 74B / 5104-2003 | 143,920,000 | 575,680,000 | 719,600,000 |
| 84A / 5101-202 | 155,396,000 | 621,584,000 | 776,980,000 |
| 84A / 5108-801 | 163,812,000 | 655,248,000 | 819,060,000 |
| 84A / 5108-1401 | 164,320,000 | 657,280,000 | 821,600,000 |
| 84B / 5109-501 | 161,062,000 | 644,248,000 | 805,310,000 |
| 84B / 5109-1201 | 159,652,000 | 638,608,000 | 798,260,000 |
| 84B / 5101-1001 | 158,416,000 | 633,664,000 | 792,080,000 |
| 84B / 5109-1101 | 160,544,000 | 642,176,000 | 802,720,000 |
3. 입지 및 주변시세
초등학교는 위례고운초등학교로 배정됩니다.
위 지도는 32평에서 ~ 38평으로 필터를 적용하여 조회하였습니다.
현재 주변시세만 봐도 12억 이상부터 조회되는 걸로 봐서 보수적으로 8억으로 잡고 계산해도
최소 시세차익 4억 이상은 볼 수 있을 것 같습니다.
현재 전세 매물 제일 낮은 기준으로 84 7억부터 있습니다.
매물도 별로 없습니다.
4. 평면도
5. 단지배치도 및 동호수배치도
6. 커뮤니티 단지
7. 아파트 청약 일정
특별공급 일정: 24년 7월 8일(월)
당첨자발표: 24년 7월 11일(목)